대중교통에 대한 불만은 남유럽과 발칸 지역에서 가장 강하게 나타났다.
토스카나의 아름다운 언덕에서 사는 꿈을 꾸어본 적이 있나? 아니면 아름다운 시칠리아섬은 어떤가? 그 꿈은 1유로 제도 덕분에 이제 실제로 가능할지도 모른다.
믿기 어렵지만 이탈리아의 마을들은 실제로 빈집을 단 1유로에 판매하고 있다. 이 개념은 시칠리아의 한 작은 마을에서 시작되어 지금은 전국에 1유로짜리 부동산이 있을 정도로 큰 성공을 거두었고, 넷플릭스는 이에 대한 영화까지 제작했다!
하지만 이탈리아 빌라를 어떻게 그렇게 쉽고 저렴하게 살 수 있을까? 클릭으로 그 방법과 이유, 구매처를 알아보자.
첫 번째 질문은 왜 단 1유로에 집을 팔고 싶어 할까 하는 것이다. 가장 큰 이유는 이탈리아의 인구 고령화 때문이다. 집을 물려받을 자녀나 손자가 없는 많은 이탈리아 노인들이 집을 지방 당국에 넘긴다.
전 세계와 마찬가지로 이탈리아 시골 마을의 젊은이들도 국제적인 일자리와 편리함을 찾아 대도시로 이주하는 추세이다. 그래서 집을 살 사람이 남지 않자 마을 구하기 위한 계획을 세웠다.
이 개념은 이러한 주택을 고치고 점유하며 지역 경제와 커뮤니티를 활성화할 새로운 주민들을 유입하는 것이다. 결국에는 주택을 정가로 판매하는 것보다 마을에 더 많은 돈을 가져오게 된다.
많은 마을에는 부동산 내부는 원하는 대로 고칠 수 있지만 외부는 원래의 외관을 유지해야 한다는 조항이 있다. 이러한 방식으로 마을은 새로운 건축을 피하고 문화적 정체성을 되찾을 수 있다.
아무도 새로 지은 멋진 빌라를 몇 유로에 팔지는 않을 것이다. 따라서 이러한 주택은 일반적으로 큰 보수가 필요하며 노후되어 있다. 따라서 바로 입주할 곳을 찾고 있다면 이는 적합하지 않다.
이용 가능한 주택의 상태는 다양하며 부동산 자체도 마찬가지이다. 대부분은 작은 타운하우스나 오두막이지만 수도원, 상업용 부동산, 성, 심지어 버려진 등대도 판매되고 있다.
이 제도는 18세 이상 누구나 참여할 수 있다. 이탈리아 거주비자를 가지고 있거나 유럽연합 시민이라면 이 제도를 쉽게 이용할 수 있다. 외부인인 경우에도 이탈리아의 비거주자로서 참여할 수 있으며, 약간 더 높은 세금을 납부해야 한다.
비거주자는 이탈리아에서 한 번에 90일까지 지낼 수 있으며, 1년에 180일 이상 보낼 수 없다. 간단히 말해, 새 집에서 3개월 동안 거주한 후 3개월 동안 떠나 있다가 다시 돌아올 수 있다는 뜻이다. 그러나 적절한 자금과 서류만 있으면 외국인은 이탈리아 거주비자를 신청할 수 있다.
이 역시 마을마다 다르다. 일부는 집에 거주하도록 요구하지만, 다른 일부는 별장으로 임대하거나 B&B로 만들 수 있도록 허용한다. 정기적으로 떠나있어야 하고 사업 기회를 찾고 있는 비거주자에게는 좋은 선택이 될 수 있다.
집을 구매하기로 결정한 경우 염두에 두어야 할 몇 가지 사항이 있다. 규칙은 마을마다 다르지만 구매자는 항상 프로젝트에 대한 계획과 실천 가능한 재정적인 증거를 제시해야 한다.
계획을 보여주기만 하면 되는 것이 아니라 제때 계획을 완료해야 한다. 신규 소유자는 구매 후 2~12개월 이내에 계획을 제출하고 1년 이내에 작업을 시작한 후 다음 3개월 이내에 완료해야 한다.
일부 지자체에서는 프로젝트에 전념하고 있음을 증명하기 위해 수수료나 보증금을 요구하기도 한다. 일반적으로 1,000유로에서 10,000유로 사이의 비용이 들며, 3년 이내에 프로젝트가 진행되지 않으면 손실된다.
리노베이션 비용은 프로젝트의 규모와 담당하는 부동산에 따라 달라진다. 그러나 평균은 약 2만 유로에서 5만 유로로 추정되며, 이는 다른 국가에 비해 상대적으로 낮은 수준이다.
해외에서 주택을 구입하는 법적 비용은 약 3,000유로에 달한다. 가격이 오르는 것처럼 보일 수 있지만, 일부 지역에서는 직접 건설 작업을 완료하는 것이 비용 절감에 큰 도움이 된다.
마지막으로 고려해야 할 점은 이 제도가 매우 인기가 있어 일부 지역의 더 값어치 있는 부동산에는 입찰을 붙인다는 것이다. 즉, 1유로짜리 주택은 훨씬 더 높은 가격으로 낙찰될 수 있다.
현재 전국적으로 1유로짜리 주택 광고 전용 웹사이트가 많이 있으며, 지방 정부 웹사이트를 직접 확인하여 매물을 확인할 수도 있다. 하지만 구매 전에 직접 방문하는 것이 좋다.
현재 이탈리아에서 가장 매력적인 마을을 가진 약 25개의 이탈리아 지방 자치 단체가 이 계획에 참여하고 있다. 풀리아에서 피에몬테까지 가장 적절한 지역을 확인해보자.
구불구불한 언덕, 포도밭, 그리고 가장 아름다운 빌라가 있는 이곳은 믿기 어렵지만, 실제로 토스카나에서 단 1유로에 집을 구입할 수 있다. 몬티에리, 그로세토, 루카, 베르제몰리 마을에서 부동산을 찾아보자.
섬 생활을 찾고 있다면 사르데냐로 가보자. 끝없는 해안선과 1유로짜리 주택을 자랑하는 사사리 주의 로마나와 눌비 마을이 모두 참여했다.
시칠리아는 해안선, 와인, 아란치니, 그리고 1유로짜리 하우스 제도로 유명하다! 이 지역에는 무소멜리, 칼라타피미 세게스타, 오거스타, 삼부카, 칼타기론 등 아름다운 작은 마을들이 모여 있다.
풀리아는 이탈리아에서 가장 인기 있는 관광지 중 하나이며, 이탈리아의 주도인 타란토가 실제로 계획 중이다. 약 20만 명의 주민이 거주하는 이 도시는 가장 먼저 등록한 대도시 중 하나이며, 더 번화한 환경에서 살고 싶은 사람이라면 누구에게나 이상적이다.
진정한 북쪽의 탈출구를 찾고 있다면 피에몬테는 스위스 바로 옆에 있으며 와인 생산 지역과 안트로나 밸리에 접근할 수 있다. 보르고메자발레와 알부그나노 같은 마을에서 판매 중인 주택을 확인해 보자.
엄청나게 부유한 지역임에도 불구하고 에밀리아로마냐의 일부 마을은 1유로 제도의 활성화를 위해 고군분투하고 있다. 볼로냐의 모퉁이에 위치한 이 마을은 멋진 풍경과 중세 건축으로 유명하다.
로마 바로 동쪽에 위치한 아브루초는 아드리아 해안선과 아펜니노 산맥의 혜택을 누리고 있다. 또한 국립공원과 자연 보호구역으로 가득 차 있으며, 현재 카솔리, 산토 스테파노 디 세사니오, 프라톨라 펠리그나 마을에 빈집이 있다.
아말피 해안을 포함한 해안 지역인 캄파니아는 나폴리와 가깝지만 매우 다른 라이프스타일을 제공한다. 조용한 삶을 원하는 사람에게 이상적이며, 15가구만 거주하는 피에트라멜라라와 같은 마을에 매물로 나와 있는 부동산도 있다.
아드리아해와 아펜니노 산맥 사이에 자리 잡은 라 마르케는 이탈리아의 중심부에 위치해 있다. 해변에서 불과 40분 거리에 1유로짜리 주택이 있는 중세 도시 칸티아노로 가보자.
이탈리아 리비에라를 품고 있는 리구리아의 트리오라와 피뇨네 마을도 계획 중이다. 화려한 어촌, 맛있는 페스토, 세계적으로 유명한 포카치아가 있는 이 곳은 1유로짜리 집을 찾기에 정말 멋진 곳이다.
2025년, 넷플릭스는 이 제도를 매우 낭만적으로 그린 '라 돌체 빌라'를 공개했다(가상의 마을을 배경으로 한다!). 영국 시리즈 '아만다와 앨런의 이탈리안 작업(Amanda & Alan's Italian Job)'은 실제 1유로짜리 주택을 개조하는 코미디 듀오의 모습으로 이 제도를 조명한다.
답은 '그렇다'이다. 하지만 이를 실현하려면 훨씬 더 많은 것이 필요하다. 그럼에도 불구하고 여전히 놀라운 제안이며 세계에서 가장 아름다운 곳에서 살 수 있는 멋진 기회이다.
출처: (The Independent) (Case 1 Euro)
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