모든 미국 주의 평균 부동산 가격은 얼마일까? -

부동산 가격처럼 열띤 토론을 일으킬 수 있는 주제는 많지 않다. 그리고 그럴만한 이유가 있다. 1980년부터 2023년 3분기까지 미국의 부동산 가격은 576% 상승했다. 2023년 3분기 기준 미국의 평균 부동산 가격은 350,113달러이다. 가구 평균 소득도 1980년대 이후 상승했지만 이러한 부동산 가격을 따라잡을 만큼 빠르게 상승하지는 못하고 있다. 일부 주에서는 문제가 더 심각하다. 

각 주의 평균적인 가구 소득과 평균적인 주택 가격을 비교함으로써 그곳에서 주택을 구입할 수 있는 경제성을 파악할 수 있다. 이는 평균적인 부동산 가격의 백분율로 가구 중위소득을 계산함으로써 이루어진다. 

예를 들어, 가구 중위소득이 연간 미화 5만 달러이고, 평균 부동산 가격이 미화 20만 달러라면, 그들은 부동산 가격의 25%를 벌고 있다. 이것은 소득과 부동산 가격 사이에 합리적인 균형이다. 그러나 일부 주에서는 가구 중위소득의 중간값과 주택 가격 사이에 더 큰 차이가 있다. 만약 그 비율이 17%로 계산된다면, 이것은 그 주에 사는 주민들이 집을 살 때 더 큰 재정적 부담을 짊어지고 있다는 것을 의미한다.

미국에서 어떤 주가 가장 높은 그리고 가장 낮은 부동산 가격을 가지고 있는지 궁금하다면? 사진을 통해 확인해 보도록 하자!

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앨라배마 -

평균 주택 가격: US$220,659 
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 27%
평가: 앨라배마 주의 집값은 비교적 저렴하다. 주택 가격은 미국에서 9번째로 낮으며 평균 가구 중위소득은 전국 중위소득의 80%이다.

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알래스카 -

평균 주택 가격: US$369,997
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 24%
평가: 알래스카의 주택 가격은 일반적인 전국 가격보다 6% 비싸지만, 중위소득은 전국 중위소득보다 18% 높아 이 수치를 상쇄한다.

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애리조나 -

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아칸소 -

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캘리포니아 -

평균 주택 가격: US$760,526
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 12%
평가: 캘리포니아의 주택 가격은 미국에서 두 번째로 비싸다. 거주자는 일반적으로 전국 평균보다 22% 더 많은 소득을 받지만, 주택 대비 소득 비율은 두 번째로 낮다.

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콜로라도 -

평균 주택 가격: US$548,012
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 16%
평가: 콜로라도의 주택 평균 가격은 미국에서 여섯 번째로 높다. 중위소득은 국가 평균보다 높지만 주택 대비 소득 비율은 여섯 번째로 낮다.

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코네티컷 -

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델라웨어 -

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컬럼비아 특별구 -

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플로리다 -

평균 주택 가격: US$407,218
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 17%
평가: 플로리다는 소득 대비 주택 가격 비율이 높다. 평균 임금은 전국 대비 7% 낮지만 주택 가격은 일반적으로 16% 높아 주택이 비싼 주 중 하나이다.

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조지아 -

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하와이 -

평균 주택 가격: US$971,167
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 10%
평가: 하와이는 부동산을 사기에 가장 비싼 주이다. 주택 대비 소득 비율은 중위소득보다 더 높은 소득으로도 일반적인 단독 주택의 가격 격차를 줄이기 어렵다는 것을 반영한다.

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아이다호 -

평균 주택 가격: US$444,451
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 16%
평가: 아이다호의 중위소득은 전국 중위소득보다 단 3% 낮은 반면, 평균 아이다호 주택 가격은 27%나 높다.

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일리노이 -

평균 주택 가격: US$255,659
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 30%
평가: 일리노이주의 주택들은 일반적으로 전국 평균 가격보다 낮은 가격으로 책정되는 반면, 평균 소득은 약간 더 높기 때문에 전체적으로 저렴한 선택지이다.

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인디애나 -

평균 주택 가격: US$233,554
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 29%
평가: 인디애나의 집값은 보통 33% 낮게 평가되어 주의 11% 낮은 중위소득을 상쇄한다.

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아이오와 -

평균 주택 가격: US$216,265 
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 32%
평가: 아이오와 주의 급여는 전국 평균보다 7% 낮은 반면, 주택 가격은 62% 낮아 전국에서 두 번째로 높은 소득 대비 주택 가격 비율을 가지고 있다.

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캔자스 -

평균 주택 가격: US$219,578
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 31%
평가: 캔자스는 일반적인 주택 가격이 미국에서 가장 저렴한 편에 속하며, 가구당 소득 비율이 높다.

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켄터키 -

평균 주택 가격: US$197,627
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 30%
평가: 켄터키의 중위소득은 21% 낮지만, 주택 가격은 42% 낮아서 높은 소득 대비 주택 가치 비율을 가진다.

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루이지애나 -

평균 주택 가격: US$201,639
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 28%
평가: 루이지애나의 중위소득은 전국보다 26% 낮지만, 단독 주택은 58%나 저렴하여 주택 대비 소득 비율이 높다.

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메인 -

평균 주택 가격: US$385,874
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 18%
평가: 단독 주택의 평균 비용이 높은 반면, 급여가 전국 평균보다 7% 낮은 메인 주에서는 주택 대비 소득 비율이 더 낮다.

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메릴랜드 -

평균 주택 가격: US$418,269
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 23%
평가: 메릴랜드 주의 소득은 전국 평균보다 약 27% 높아 19% 높은 평균 주택 가격을 상쇄한다.

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메사추세츠 -

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미시간 -

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미네소타 -

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미시시피 -

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미주리 -

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몬태나 -

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네브래스카 -

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네바다 -

평균 주택 가격: US$432,527
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 17%
평가: 네바다주의 평균 수입은 전국 평균보다 약간 낮은 반면, 평균 주택 가격은 미국 평균 주택 가격보다 24%나 높아 네바다주에서 주택 가격이 문제가 되고 있다.

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뉴햄프셔 -

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뉴저지 -

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뉴멕시코 -

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뉴욕 -

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노스 캐롤라이나 -

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노스다코타 -

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오하이오 -

평균 주택 가격: US$220,031
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 30%
평가: 오하이오의 주택 가격은 미국에서 9번째로 낮다. 가구 중위소득은 전국 평균의 88%이며, 9번째로 높은 소득 대비 주택 가격 비율을 가지고 있다.

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오클라호마 -

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오리건 -

평균 주택 가격: US$501,513
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 15%
평가: 오리건은 미국에서 9번째로 높은 주택 가격을 가지고 있는 반면, 평균 수입은 단지 1% 더 높기 때문에, 많은 사람들에게 주택 가격이 큰 우려가 되었다.

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펜실베니아 -

평균 주택 가격: US$257,912
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 28%
평가: 펜실베니아의 가구 중위소득은 국가 중위소득과 거의 동일한 반면, 일반적인 주택은 전국 평균의 74%로 펜실베이니아를 비교적 저렴한 주로 만든다.

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로드 아일랜드 -

평균 주택 가격: US$444,716 
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 18%
평가: 로드 아일랜드의 중위소득은 국가 중위소득보다 단지 9% 높은 반면, 주택 가격은 평균보다 더 높아 이곳에서 주택을 구입하는 것을 더욱 어렵게 만든다.

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사우스 캐롤라이나 -

평균 주택 가격: US$287,956
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 22%
평가: 사우스 캐롤라이나의 주택 대비 소득 비율은 소득률과 주택 가격이 모두 전국 중앙값과 일치하며 평균적이다.

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사우스 다코타 -

평균 주택 가격: US$297,804
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 23%
평가: 사우스 다코타주에서 주택은 상대적으로 저렴한 편인데, 사우스 다코타주의 중위소득은 전국 중위소득보다 약간 낮은 반면, 주택 가격은 일반적으로 15% 낮다.

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테네시 -

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텍사스 -

평균 주택 가격: US$303,414
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 24%
평가: 텍사스의 주택 가격은 전국적으로 평균 주택 가격보다 13% 낮은 반면, 중위소득은 전국 중위소득의 96%로, 이곳의 주택 대비 소득은 평균보다 약간 높다.

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유타 -

평균 주택 가격: US$518,938
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 17%
평가: 유타주는 주택 가격이 미국에서 7번째로 높으며 상대적으로 저렴하지 않은 편이다. 중위소득이 전국 중위소득보다 19%나 높다 하더라도 이곳에서는 격차를 줄이기가 어렵다.

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버몬트 -

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버지니아 -

평균 주택 가격: US$377,498
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 23%
평가: 주택 가격과 소득이 평균보다 8% 높은 버지니아 주에서 주택 대비 소득 비율은 평균적이다.

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워싱턴 -

평균 주택 가격: US$585,767 
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 16%
평가: 워싱턴의 평균 주택 가격은 미국에서 다섯 번째로 높다. 소득은 일반적으로 국가의 평균보다 더 높지만, 주택 대비 소득 비율은 미국에서 가장 낮다.

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웨스트 버지니아 -

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위스콘신 -

평균 주택 가격: US$296,580
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 24%
평가: 위스콘신의 가구당 소득은 평균 이상이다. 위스콘신은 중위소득이 국가 중위소득과 가깝고 일반적으로 주택 가격은 평균 이하로 평가된다.

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와이오밍 -

평균 주택 가격: US$339,601
주택가치의 가구 중위소득 백분율: 21%
평가: 와이오밍 주는 주택 가격이 전형적인 전국 가격과 비슷한 수준이지만 소득은 전국 평균보다 약간 낮다.

출처: (The Motley Fool) (Zillow Home Value Index)

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